宇澄《林太與黃遠輝的角力,是策略還是行政制度出亂子?》

樓價飛升,港人上樓夢遙遙無期。作為特首,林鄭月娥當然成為眾矢之的。除了土地大辯論、了無聲氣的公私營合作發展、農地改劃用途等長遠計劃外,港府還開特別行會討論房屋政策,並擬短期內推出空置稅,還「成功爭取」市建局一個自行發展的新盤以優惠價發售。林太還表示,願意研究讓資助房屋售價與市價脫勾。不過吊詭的是,作為林鄭月娥盟友的土地供應專責小組主席黃遠輝,對此建議極其保留,一來一往甚有「扯貓尾」感覺,都是「整色整水」多。

原本資助房屋協助的是既不能入住公屋、又買不起私屋的夾心階層,但自政府重推居屋後,因售價約為同區市價七折,而私樓樓價不停升,不少市民都大嘆仍是「上唔到車」。到林鄭月娥說要加大綠置居供應,民主黨立法會議員尹兆堅隨即跳出來指,如果綠置居與市價掛勾,並以六折定價,呎價仍有機會高達 8,000 多元,他形容價錢還是「非常驚人」。

其實林鄭月娥在競選政綱中已提出,會推「港人首置上車盤」。當時已經有人質疑如何定價?定得太低,將會與居屋爭客,做成政策不公平;相反價定得太高,又無助市民解決「上車難」問題。新特首上任後,樓價連月急升,已變成火燒連環船,居屋、綠置居、首置盤都不能平衡市場及公眾需要。現時不少政客都叫政府把居屋售價與市價脫勾。民情升溫,林太只有「做啲野」開個特別行會,表個態研究脫勾。但大家或許要留意,林太說研究後,運輸及房屋局長陳帆卻一反常態懶懶閒,指特首親自研究,適當時候自會公布。

作為林太的房屋土地大將的黃遠輝,更多次接受訪問時公然大唱反調,提醒如改變掛勾市價的定價方法,可能令綠置居無人問津,至於按建築成本定價則要考慮地區因素,會令市區盤熱賣,新界盤遭冷待;未來補地價如何計算?亦要考慮整個房屋架構的完整性和對過往已購買居屋的家庭的公平性。

拋出連串問題,代表甚麼態度?不言而喻。大家不要忘記,黃遠輝在土地房屋政策上身兼多項公職,尤其是房委會房屋資助委員會小組主席。難道港府可以無視他的影響力?耐人尋味。

  • 宇澄, 擁有十多年媒體經驗, 曾經在本地報章和電視台工作, 現為自由撰稿人和大專兼職老師。